Нарушение прав и законных интересов соседей стало поводом к выселению гражданина, проживающего по договору социального найма в многоквартирном доме.

Няганским городским судом ХМАО – Югры рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению администрации города Нягани о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого посещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что на протяжении длительного времени в администрацию города поступают жалобы соседей одного из многоквартирных домов города о том, что их сосед ведет аморальный образ жизни, нарушает их покой ночью, в его квартире ежедневно собираются пьяные компании, которые устраивают драки и шум.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчику администрацией города на условиях социально найма было предоставлено жилое помещение.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, судом установлено, что в нарушение жилищного законодательства Российской Федерации ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей (употребляет спиртные напитки, собирает шумные компании).

В соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель систематически нарушает права и законные интересы соседей, наймодатель обязан предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения после предупреждения не устранят эти нарушения, виновные граждане выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В адрес ответчика администрацией города неоднократно были направлены предупреждения о необходимости прекратить нарушение прав и законных интересов жителей дома, которые ответчиком были проигнорированы, должные выводы не сделаны.

Исследовав и оценив представленные доказательства, с учетом положений статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования администрации судом удовлетворены в полном объеме. Суд расторг договор социального найма и выселил гражданина из жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения.